善意取得的適用范圍和構(gòu)成要件是什么

既適用于動(dòng)產(chǎn)，也適用于不動(dòng)產(chǎn)；既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)；某些物(如遺失物、贓物等脫手物)，不適用或一般不適用善意取得制度。善意取得的構(gòu)成要件：轉(zhuǎn)讓人“無處分權(quán)”；依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；受讓人為“善意”第三人；以“合理”的價(jià)格轉(zhuǎn)讓等。
對(duì)于善意取得的范圍，只有不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)中的委托占有物才能夠構(gòu)成善意取得制度，由于欺詐行為所取得的除1、對(duì)方明知是詐騙財(cái)物而收取的;2、對(duì)方無償取得詐騙財(cái)物的;3.對(duì)方以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格取得詐騙財(cái)物的;4.對(duì)方取得詐騙財(cái)物系源于非法債務(wù)或者違法犯罪活動(dòng)的不能適用善意取得制度外，其他都可以適用。贓物與遺失物不能適用善意取得制度。 善意的判斷時(shí)點(diǎn)：我國(guó)《物權(quán)法》第106條及《物權(quán)法司法解釋（一）》第18條規(guī)定，善意的時(shí)點(diǎn)是受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，受讓指依法完成動(dòng)產(chǎn)交付或完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
善意的保護(hù)范圍：善意取得的主旨為填補(bǔ)讓與人處分權(quán)的不足，保護(hù)的范圍限于“對(duì)處分權(quán)的信賴”。善意受讓人基于占有或登記的公信力而信賴無權(quán)處分人有處分權(quán)時(shí)，原權(quán)利人的所有權(quán)才相對(duì)消滅，善意受讓人因善意取得制度取得無權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。 支付合理價(jià)格：善意取得要求轉(zhuǎn)讓行為系合理有償?shù)慕灰仔袨椋覈?guó)《物權(quán)法》第106條也予以認(rèn)可?！段餀?quán)法司法解釋（一）》第19條規(guī)定，“合理的價(jià)格”的認(rèn)定應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素。
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