土地使用權(quán)攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)分錄

借：生產(chǎn)成本(用于產(chǎn)品生產(chǎn)的無(wú)形資產(chǎn))，管理費(fèi)用(管理用的無(wú)形資產(chǎn))，其他業(yè)務(wù)成本(出租的無(wú)形資產(chǎn))，貸：累計(jì)攤銷(xiāo)。使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)需要在估計(jì)使用壽命內(nèi)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
一般是按產(chǎn)權(quán)證上的年限進(jìn)行攤銷(xiāo)。對(duì)取得土地使用權(quán)，應(yīng)分情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：如果取得的土地使用權(quán)是自用的，發(fā)生的出讓金等相關(guān)稅費(fèi)支出應(yīng)記入無(wú)形資產(chǎn)并在規(guī)定的使用期內(nèi)分期攤銷(xiāo)。 攤銷(xiāo)期限一般不超過(guò)10年，與折舊一樣，可以選擇直線(xiàn)法和加速法來(lái)攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)。從金額上看，一般情況下，攤銷(xiāo)的費(fèi)用相對(duì)于折舊費(fèi)用要小很多，也就是說(shuō)，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無(wú)形資產(chǎn)，因此攤銷(xiāo)和折舊一般會(huì)放在一起披露而不加區(qū)分。
攤銷(xiāo)（Amortization）指對(duì)除固定資產(chǎn)之外，其他可以長(zhǎng)期使用的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎?gòu)置成本的會(huì)計(jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類(lèi)似。攤銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用中減少當(dāng)期利潤(rùn)，但對(duì)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流沒(méi)有影響。
常見(jiàn)的攤銷(xiāo)資產(chǎn)如大型軟件、土地使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)和開(kāi)辦費(fèi)，它們可以在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)為公司業(yè)務(wù)和收入做出貢獻(xiàn)，所以其購(gòu)置成本也要分?jǐn)偟礁髂瓴藕侠怼? 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)-無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配。
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