信托投資如何運作

信托投資的運作流程：信托公司發(fā)行信托產(chǎn)品，可以為單一也可以為集合；產(chǎn)品由合格個人、機構(gòu)投資者認購；資金募集齊用于信托合同的使用范圍；信托公司收取報酬；到期兌付。 一、基礎設施信托的兩大運作方式
1．應收賬款類基礎設施信托，即信托公司接受委托人的委托，發(fā)起設高頓托計劃，將信托資金用于受讓政府融資平臺公司因代建基礎設施項目而享有的對政府的應收賬款債權(quán)。政府融資平臺公司將應收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司，以平臺公司后續(xù)通過應收賬款回購或地方政府直接向信托公司償還債權(quán)等資金流入手段作為信托的收益來源。
2．貸款類基礎設施信托，即信托公司接受委托人的委托，發(fā)起設高頓托計劃，將委托人合法擁有的資金通過貸款方式用于交通運輸、城市公共設施或能源領域等基礎設施建設項目，以信托貸款產(chǎn)生的利息作為信托收益來源。
二、房地產(chǎn)信托業(yè)務的兩大運作方式
1．不動產(chǎn)信托，是指不動產(chǎn)所有人（委托人）為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由委托人依照信托合同來管理運用不動產(chǎn)的一種法律關系；
2．房地產(chǎn)資金信托，是指委托人基于對信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對其進行管理和處分的行為，這也是我國普遍采用的房地產(chǎn)融資方式。
三、證券投資信托的三大業(yè)務模式
1．以投資者為導向，著重宏觀資產(chǎn)類別配置的財富管理業(yè)務；
2．證券化與證券融資業(yè)務；
3．以市場投資機會為導向，著重微觀資產(chǎn)類別配置的資產(chǎn)管理業(yè)務。
四、銀信理財合作
銀信理財合作已成為信托公司的重要業(yè)務類型。
2010年，中國銀監(jiān)會發(fā)布了《關于規(guī)范銀信理財合作業(yè)務有關事項的通知》，要求融資類業(yè)務余額占銀信理財合作業(yè)務余額的比例不得高于30%，其中融資類銀信理財合作業(yè)務主要包括信托貸款、受讓信貸或票據(jù)資產(chǎn)、附加回購或回購選擇權(quán)的投資、股票質(zhì)押融資等資產(chǎn)證券化業(yè)務；要求商業(yè)銀行和信托公司開展投資類銀信理財合作業(yè)務，其資金原則上不得投資于非上市公司股權(quán)。
此外，信托公司開展銀信理財合作業(yè)務，還應遵守《集合資金信托計劃管理辦法》等規(guī)定，堅持自主管理原則，不得開展通道類業(yè)務。 以上就是【信托投資如何運作】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！