房屋維修還有基金比例？怎么理解？
買(mǎi)房需要注意的細(xì)節(jié)很多，稍不注意，你的合法權(quán)益就在不知不覺(jué)中被不良房開(kāi)和居間銷售褥羊毛了。褥得姓啥都不知道畢竟錢(qián)不好賺嘛，我們中國(guó)人傳統(tǒng)觀念是有房才有家，安居才能樂(lè)業(yè)。民法典對(duì)居住權(quán)確切明文規(guī)定。
若買(mǎi)到售后問(wèn)題繁雜的房屋，你的居住幸福感就會(huì)被煩惱無(wú)情的充斥。心情也會(huì)很down。所以為了自己的居住幸福感滿滿，買(mǎi)房該注意的細(xì)節(jié)一步都不能少噢?。?br> 
房屋維修基金比例
這是個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)也是法制的社會(huì)，希望在你遇到問(wèn)題的時(shí)候能幫助到你。
Okay?。U話不多說(shuō)，小話癆開(kāi)始進(jìn)入正題了??！
不知道大家有發(fā)現(xiàn)嗎？很多人在購(gòu)房過(guò)程中，銷售讓你交啥就交啥，讓你準(zhǔn)備啥就準(zhǔn)備啥，業(yè)主對(duì)于所繳納的各種款項(xiàng)不是非常了解，也不明白一些費(fèi)用是用來(lái)做什么的，例如房屋老齡化需要維修基金和房產(chǎn)證需要上交的契稅什么時(shí)候使用，該用在哪里，什么時(shí)候交合適等等，而且開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)也只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，但在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么究竟購(gòu)房需交哪些費(fèi)用呢？
什么是房屋維修基金？
房屋維修基金是專款專用的，只能用于維修房屋，只有維修時(shí)才可以提取。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
房屋維修基金繳納比例如何？
購(gòu)房者在繳納房屋維修基金的時(shí)候也是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納的，根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
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