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2023暨南大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考研試題！2023年7月18日，暨南大學(xué)公布本校2023年資產(chǎn)評估專業(yè)《436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考研試題，里面有單項選擇題、判斷題、計算題等等，詳情來看高頓考研的整理，供參考！?2024考研備考資料領(lǐng)取
2023年暨南大學(xué)招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題（A卷）
招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評估（專業(yè)學(xué)位）
考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)
考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。
一、單項選擇題（共15小題，每題2分，共30分）
1、以下哪項屬于資產(chǎn)評估基本的評估要素（）。
A.評估客體
B.評估咨詢
C.評估復(fù)核
D.評估特點
2、資產(chǎn)評估的假設(shè)不包括（）。
A.公開市場假設(shè)
B.清算假設(shè)
C.最佳使用假設(shè)
D.持續(xù)使用假設(shè)
3、運用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估，其前提條件是（）。
A.企業(yè)具有獲利能力
B.企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營
C.企業(yè)各項資產(chǎn)完好
D.企業(yè)具有商譽(yù)
4、當(dāng)企業(yè)收益額選取凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)凈利潤率時，其資本化結(jié)果
應(yīng)為企業(yè)的（）。
A.實收資本價值
B.投資資本價值
C.企業(yè)整體價值
D.股東全部權(quán)益價值
5、下列資產(chǎn)評估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。
A.資產(chǎn)評估項目的風(fēng)險評價記錄
B.資產(chǎn)評估項目的現(xiàn)場調(diào)查記錄
C.資產(chǎn)評估計劃的變更記錄
D.資產(chǎn)評估委托合同
6、以下哪類重置成本估算方法假設(shè)待評估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與價值呈線性關(guān)系（）。
A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
B.重置核算法
C.物價指數(shù)法
D.功能價值法
7、以下哪項是外購國產(chǎn)設(shè)備重置成本構(gòu)成項目（）。
A.大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本
B.設(shè)備的國際市場價格
C.制造成本
D.合理利潤
8、（）是參照國家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限得到機(jī)器設(shè)備的
尚可使用年限。
A.綜合年限法
B.預(yù)期年限法
C.壽命年限平均法
D.法定年限法
9、以下哪個不是房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)特征（）。
A.使用長期性
B.供求區(qū)域性
C.效益的極差性
D.政策限制性
10、在進(jìn)行估算房地產(chǎn)的重置成本時，哪種估算方法是最費時間和最詳細(xì)的（）。
A.分部分項法
B.單位比較法
C.工料測算法
D.指數(shù)調(diào)整法
11、下列有關(guān)無形資產(chǎn)攤銷的表述中，正確的是()。
A.使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其殘值一般應(yīng)當(dāng)視為零
B.劃分為持有待售的無形資產(chǎn)應(yīng)按剩余使用年限攤銷
C.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不需要攤銷，當(dāng)出現(xiàn)減值跡象時，進(jìn)行減值測試
D.專門用于生產(chǎn)產(chǎn)品的無形資產(chǎn)，按期攤銷計入管理費用
12、2020年12月31日，甲公司向乙公司訂購的印有甲公司標(biāo)志、為促銷宣傳準(zhǔn)備的卡通毛線玩具到貨并收到相關(guān)購貨發(fā)票，50萬元貨款此前已經(jīng)支付。該卡通毛絨玩具將按計劃于2021年1月向客戶及潛在客戶派發(fā)，不考慮相關(guān)稅費及其他因素。下列會計處理中，正確的是（）。
A.確認(rèn)為庫存商品
B.確認(rèn)為當(dāng)期管理費用
C.確認(rèn)為當(dāng)期銷售成本
D.確認(rèn)為當(dāng)期銷售費用
13、下面關(guān)于應(yīng)收賬款評估，不正確的是（）。
A.計算壞賬損失比例時，不應(yīng)該將特殊原因造成的壞賬剔除
B.應(yīng)收賬款賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大
C.對應(yīng)收賬款評估時，按照實際可收回的可能性進(jìn)行
D.對于已確認(rèn)的壞賬損失，應(yīng)該從應(yīng)收賬款價值中扣除
14、2020年3月5日，甲公司以170萬元的價格從產(chǎn)權(quán)交易中心競價獲得一項專利權(quán)用于產(chǎn)品生產(chǎn)，另支付相關(guān)費用10萬元，估計該專利權(quán)的預(yù)計使用壽命為10年。為推廣由該專利權(quán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，甲公司發(fā)生廣告宣傳費用25萬元和展覽費15萬元，上述款項均以銀行存款支付。2020年年末，因存在減值跡象而對該無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試，確定其可收回金額為146萬元，假定計提減值后，甲公司對該無形資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命、預(yù)計凈殘值及攤銷方法均不變。甲公司對該無形資產(chǎn)采用直線法計提攤銷，預(yù)計凈殘值為0。不考慮其他因素，則該項無形資產(chǎn)2021年應(yīng)計提的攤銷額為（）萬元。
A.15
B.15.93
C.16.5
D.16.53
15、甲公司2020年末庫存乙材料1000件，單位成本為2萬元。甲公司將乙材料加工成丙產(chǎn)品對外銷售，每2件乙材料可加工成1件丙產(chǎn)品，2020年12月31日，乙材料的市場售價為1.8萬元/件，丙產(chǎn)品的市場售價為4.7萬元/件，將2件乙原材料加工成1件丙產(chǎn)品的過程中預(yù)計發(fā)生加工費用0.6萬元，預(yù)計銷售每件丙產(chǎn)品發(fā)生銷售費用的金額為0.2萬元。不考慮其他因素，甲公司2020年末乙原材料應(yīng)當(dāng)計提的存貨跌價準(zhǔn)備是()。
A.0
B.50萬元
C.200萬元
D.450萬元
二、判斷題（共15小題，每題2分，共30分，對√錯╳）
1、資產(chǎn)評估評估基準(zhǔn)日的選擇是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任。（）
2、評估時點原則為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準(zhǔn)。（）
3、確定評估對象的使用年限是成本法評估的步驟。（）
4、若對企業(yè)支付給債權(quán)投資者的利息金額進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)采用稅后債務(wù)資本成本。（）
5、利用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對企業(yè)價值進(jìn)行評估時商譽(yù)的價值也需要測算。（）
6、資產(chǎn)風(fēng)險補(bǔ)償?shù)扔谄谕貓舐逝c無風(fēng)險利率的和。（）
7、對于可以獲得進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)的，可采用功能價值類比法估測被評估對象的重置成本。（）
8、生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨立獲利能力的機(jī)器設(shè)備可以運用收益途徑及其方法進(jìn)行評估。（）
9、有效毛收入是指假定估價對象被全部利用或出租情況下，按照市場平均經(jīng)營狀況或市場租金水平，估算估價對象所能夠產(chǎn)生的總收入。（）
10、對于工期較長，設(shè)計變更及價格變化對在建工程影響較大的項目，宜用工程預(yù)算造價作為評估的基礎(chǔ)。（）
11、流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估。（）
12、長期投資性資產(chǎn)評估，是對資產(chǎn)的評估。（）
13、如果物價水平變化不大，長期待攤費用可用賬面價值作為其評估價值。（）
14、復(fù)原重置成本與更新重置成本在購建評估對象時的相同點在于以現(xiàn)行價格水平購建。（）
15、折舊率取決于資產(chǎn)的初始價值、使用年限和折舊方法。（）
三、計算題（共6小題，每題15分，共90分，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
1、甲公司預(yù)計未來5年的股權(quán)自由現(xiàn)金流量分別為120萬元?140萬元?180萬元?200萬元?250萬元，從第6年開始股權(quán)自由現(xiàn)金流量以5%的增長率持續(xù)增長?假設(shè)甲公司的無風(fēng)險利率為3%，β系數(shù)為2，市場平均報酬率為6.5%?試評估該公司的股權(quán)價值?
2、甲公司2016年的銷售收入是16 000萬元，凈利潤是4000萬元，股東權(quán)益賬面價值為3 500萬元，股利支付率為38%，預(yù)計未來增長率為5%，公司的β值為1.2，無風(fēng)險報酬率為3%，市場風(fēng)險溢價為7%。試計算甲公司的市銷率(P/S)。
3、某企業(yè)1985年購入一臺設(shè)備，賬面原值為10000元，1990年和1992年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為5000元和3000元，1995年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假定從1985年至1995年，年通貨膨脹率為3%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為5年，試估算設(shè)備的實體性貶值率。
4、某房地產(chǎn)的土地面積2000平方米，建筑面積4000平方米。土地于1994年10月1日通過有償出讓方式以2000元/平方米的價格取得，使用權(quán)年限為40年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于1995年10月1日建成使用，建筑造價為500元/平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為40年的土地的價格為900元/平方米，該類房屋的重置成本為600元/平方米。假定該類建筑物的殘值為零，土地資本化率為7%，試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價格。
5、某公司擬發(fā)行債券融資，債券面值為1000元，息票率為12%，期限為20年，每年付息一次，到期償還本金。債券契約規(guī)定，5年后公司可以1120元價格贖回。目前同類債券的利率為10%，請計算：
1）債券沒被贖回的價值；
2）贖回債券時的收益率。
6、某公司由于經(jīng)營不善將被兼并，現(xiàn)在需對該公司的全部資產(chǎn)進(jìn)行評估。該公司有一項專利技術(shù)（實用新型），法律保護(hù)期限為10年，專家預(yù)計使用壽命為8年，兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書，根據(jù)該專利開發(fā)形成過程中的成本資料計算出合計花費87800元，其中工資費用所占份額很少。假設(shè)近兩年來生產(chǎn)資料價格指數(shù)分別上漲5%和8%，請用成本法對該專利資產(chǎn)進(jìn)行評估。
來源于暨南大學(xué)研究生招生信息網(wǎng)
招生專業(yè)與代碼：資產(chǎn)評估（專業(yè)學(xué)位）
考試科目名稱及代碼：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)
考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。
一、單項選擇題（共15小題，每題2分，共30分）
1、以下哪項屬于資產(chǎn)評估基本的評估要素（）。
A.評估客體
B.評估咨詢
C.評估復(fù)核
D.評估特點
2、資產(chǎn)評估的假設(shè)不包括（）。
A.公開市場假設(shè)
B.清算假設(shè)
C.最佳使用假設(shè)
D.持續(xù)使用假設(shè)
3、運用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估，其前提條件是（）。
A.企業(yè)具有獲利能力
B.企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營
C.企業(yè)各項資產(chǎn)完好
D.企業(yè)具有商譽(yù)
4、當(dāng)企業(yè)收益額選取凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)凈利潤率時，其資本化結(jié)果
應(yīng)為企業(yè)的（）。
A.實收資本價值
B.投資資本價值
C.企業(yè)整體價值
D.股東全部權(quán)益價值
5、下列資產(chǎn)評估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。
A.資產(chǎn)評估項目的風(fēng)險評價記錄
B.資產(chǎn)評估項目的現(xiàn)場調(diào)查記錄
C.資產(chǎn)評估計劃的變更記錄
D.資產(chǎn)評估委托合同
6、以下哪類重置成本估算方法假設(shè)待評估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與價值呈線性關(guān)系（）。
A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
B.重置核算法
C.物價指數(shù)法
D.功能價值法
7、以下哪項是外購國產(chǎn)設(shè)備重置成本構(gòu)成項目（）。
A.大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本
B.設(shè)備的國際市場價格
C.制造成本
D.合理利潤
8、（）是參照國家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限得到機(jī)器設(shè)備的
尚可使用年限。
A.綜合年限法
B.預(yù)期年限法
C.壽命年限平均法
D.法定年限法
9、以下哪個不是房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)特征（）。
A.使用長期性
B.供求區(qū)域性
C.效益的極差性
D.政策限制性
10、在進(jìn)行估算房地產(chǎn)的重置成本時，哪種估算方法是最費時間和最詳細(xì)的（）。
A.分部分項法
B.單位比較法
C.工料測算法
D.指數(shù)調(diào)整法
11、下列有關(guān)無形資產(chǎn)攤銷的表述中，正確的是()。
A.使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其殘值一般應(yīng)當(dāng)視為零
B.劃分為持有待售的無形資產(chǎn)應(yīng)按剩余使用年限攤銷
C.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不需要攤銷，當(dāng)出現(xiàn)減值跡象時，進(jìn)行減值測試
D.專門用于生產(chǎn)產(chǎn)品的無形資產(chǎn)，按期攤銷計入管理費用
12、2020年12月31日，甲公司向乙公司訂購的印有甲公司標(biāo)志、為促銷宣傳準(zhǔn)備的卡通毛線玩具到貨并收到相關(guān)購貨發(fā)票，50萬元貨款此前已經(jīng)支付。該卡通毛絨玩具將按計劃于2021年1月向客戶及潛在客戶派發(fā)，不考慮相關(guān)稅費及其他因素。下列會計處理中，正確的是（）。
A.確認(rèn)為庫存商品
B.確認(rèn)為當(dāng)期管理費用
C.確認(rèn)為當(dāng)期銷售成本
D.確認(rèn)為當(dāng)期銷售費用
13、下面關(guān)于應(yīng)收賬款評估，不正確的是（）。
A.計算壞賬損失比例時，不應(yīng)該將特殊原因造成的壞賬剔除
B.應(yīng)收賬款賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大
C.對應(yīng)收賬款評估時，按照實際可收回的可能性進(jìn)行
D.對于已確認(rèn)的壞賬損失，應(yīng)該從應(yīng)收賬款價值中扣除
14、2020年3月5日，甲公司以170萬元的價格從產(chǎn)權(quán)交易中心競價獲得一項專利權(quán)用于產(chǎn)品生產(chǎn)，另支付相關(guān)費用10萬元，估計該專利權(quán)的預(yù)計使用壽命為10年。為推廣由該專利權(quán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，甲公司發(fā)生廣告宣傳費用25萬元和展覽費15萬元，上述款項均以銀行存款支付。2020年年末，因存在減值跡象而對該無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測試，確定其可收回金額為146萬元，假定計提減值后，甲公司對該無形資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命、預(yù)計凈殘值及攤銷方法均不變。甲公司對該無形資產(chǎn)采用直線法計提攤銷，預(yù)計凈殘值為0。不考慮其他因素，則該項無形資產(chǎn)2021年應(yīng)計提的攤銷額為（）萬元。
A.15
B.15.93
C.16.5
D.16.53
15、甲公司2020年末庫存乙材料1000件，單位成本為2萬元。甲公司將乙材料加工成丙產(chǎn)品對外銷售，每2件乙材料可加工成1件丙產(chǎn)品，2020年12月31日，乙材料的市場售價為1.8萬元/件，丙產(chǎn)品的市場售價為4.7萬元/件，將2件乙原材料加工成1件丙產(chǎn)品的過程中預(yù)計發(fā)生加工費用0.6萬元，預(yù)計銷售每件丙產(chǎn)品發(fā)生銷售費用的金額為0.2萬元。不考慮其他因素，甲公司2020年末乙原材料應(yīng)當(dāng)計提的存貨跌價準(zhǔn)備是()。
A.0
B.50萬元
C.200萬元
D.450萬元
二、判斷題（共15小題，每題2分，共30分，對√錯╳）
1、資產(chǎn)評估評估基準(zhǔn)日的選擇是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任。（）
2、評估時點原則為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準(zhǔn)。（）
3、確定評估對象的使用年限是成本法評估的步驟。（）
4、若對企業(yè)支付給債權(quán)投資者的利息金額進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)采用稅后債務(wù)資本成本。（）
5、利用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對企業(yè)價值進(jìn)行評估時商譽(yù)的價值也需要測算。（）
6、資產(chǎn)風(fēng)險補(bǔ)償?shù)扔谄谕貓舐逝c無風(fēng)險利率的和。（）
7、對于可以獲得進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)的，可采用功能價值類比法估測被評估對象的重置成本。（）
8、生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨立獲利能力的機(jī)器設(shè)備可以運用收益途徑及其方法進(jìn)行評估。（）
9、有效毛收入是指假定估價對象被全部利用或出租情況下，按照市場平均經(jīng)營狀況或市場租金水平，估算估價對象所能夠產(chǎn)生的總收入。（）
10、對于工期較長，設(shè)計變更及價格變化對在建工程影響較大的項目，宜用工程預(yù)算造價作為評估的基礎(chǔ)。（）
11、流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估。（）
12、長期投資性資產(chǎn)評估，是對資產(chǎn)的評估。（）
13、如果物價水平變化不大，長期待攤費用可用賬面價值作為其評估價值。（）
14、復(fù)原重置成本與更新重置成本在購建評估對象時的相同點在于以現(xiàn)行價格水平購建。（）
15、折舊率取決于資產(chǎn)的初始價值、使用年限和折舊方法。（）
三、計算題（共6小題，每題15分，共90分，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
1、甲公司預(yù)計未來5年的股權(quán)自由現(xiàn)金流量分別為120萬元?140萬元?180萬元?200萬元?250萬元，從第6年開始股權(quán)自由現(xiàn)金流量以5%的增長率持續(xù)增長?假設(shè)甲公司的無風(fēng)險利率為3%，β系數(shù)為2，市場平均報酬率為6.5%?試評估該公司的股權(quán)價值?
2、甲公司2016年的銷售收入是16 000萬元，凈利潤是4000萬元，股東權(quán)益賬面價值為3 500萬元，股利支付率為38%，預(yù)計未來增長率為5%，公司的β值為1.2，無風(fēng)險報酬率為3%，市場風(fēng)險溢價為7%。試計算甲公司的市銷率(P/S)。
3、某企業(yè)1985年購入一臺設(shè)備，賬面原值為10000元，1990年和1992年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為5000元和3000元，1995年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假定從1985年至1995年，年通貨膨脹率為3%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為5年，試估算設(shè)備的實體性貶值率。
4、某房地產(chǎn)的土地面積2000平方米，建筑面積4000平方米。土地于1994年10月1日通過有償出讓方式以2000元/平方米的價格取得，使用權(quán)年限為40年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于1995年10月1日建成使用，建筑造價為500元/平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為40年的土地的價格為900元/平方米，該類房屋的重置成本為600元/平方米。假定該類建筑物的殘值為零，土地資本化率為7%，試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價格。
5、某公司擬發(fā)行債券融資，債券面值為1000元，息票率為12%，期限為20年，每年付息一次，到期償還本金。債券契約規(guī)定，5年后公司可以1120元價格贖回。目前同類債券的利率為10%，請計算：
1）債券沒被贖回的價值；
2）贖回債券時的收益率。
6、某公司由于經(jīng)營不善將被兼并，現(xiàn)在需對該公司的全部資產(chǎn)進(jìn)行評估。該公司有一項專利技術(shù)（實用新型），法律保護(hù)期限為10年，專家預(yù)計使用壽命為8年，兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書，根據(jù)該專利開發(fā)形成過程中的成本資料計算出合計花費87800元，其中工資費用所占份額很少。假設(shè)近兩年來生產(chǎn)資料價格指數(shù)分別上漲5%和8%，請用成本法對該專利資產(chǎn)進(jìn)行評估。
來源于暨南大學(xué)研究生招生信息網(wǎng)
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