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2024中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》考試題庫
　　1用益物權是一種從所有權權能中分離出來的單獨存在于他人所有物之上的權利，它的存在不需具備前提條件。這指的是用益物權的()法律特征。
　　A.用益物權是具有獨立性的他物權
　　B.用益物權是限制物權
　　C.用益物權具有使用的目的
　　D.用益物權的標的物主要是不動產(chǎn)
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　用益物權是具有獨立性的他物權。獨立性，是指用益物權不以用益物權人對所有人享有其他財產(chǎn)權利為其存在的前提。用益物權的獨立性表明，用益物權不具有擔保物權所具有的從屬性和不可分性的屬性。用益物權是一種從所有權權能中分離出來的單獨存在于他人所有物之上的權利，它的存在不需具備前提條件。
　　2有償出讓和劃撥的主要區(qū)別在于()。
　　A.使用主體不同
　　B.土地用途不同
　　C.是否有期限限制
　　D.購買價格大小
　　參考答案：C
　　參考解析：
　　此題考查建設用地使用權。
　　(1)建設用地使用權的有償出讓。這是指國家作為出讓人將一定期限的建設用地使用權出讓給建設用地使用權人使用，建設用地使用權人向出讓人支付一定的出讓金的制度。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
　　(2)建設用地使用權的劃撥。這是指縣級以上人民政府依法批準，在建設用地使用權人繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交付建設用地使用權人使用的行為。劃撥土地沒有期限的限制。為了切實加強土地調(diào)控，制止違法違規(guī)用地行為，《民法典》第347條第3款明確規(guī)定：“嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。”采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規(guī)關于土地用途的規(guī)定。從上面兩段可以看出有償出讓是有期限限制的，劃撥土地沒有期限的限制。
　　3下列屬于用益物權的是()。
　　A.質(zhì)權
　　B.留置權
　　C.建筑物區(qū)分所有權
　　D.國家集體自然資源使用權
　　參考答案：D
　　參考解析：
　　本題考查用益物權。在我國，用益物權的種類主要包括：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、地役權、國家集體自然資源使用權、探礦權、采礦權、取水權、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權等。選項AB屬于擔保物權。選項C屬于所有權。
　　4地役權中需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為()。
　　A.供役地
　　B.需役地
　　C.共有土地
　　D.宅基地
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　本題考查地役權。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為需役地。提供給他人使用的土地，稱為供役地。
　　5關于建設用地使用權表述錯誤的是()。
　　A.建設土地使用權是指使用權人對國家所有的土地享有的占有、使用、收益的權利
　　B.建設用地使用權的客體不包括國有土地
　　C.建設用地使用權是一種獨立的物權
　　D.建設用地使用權的主體是符合法定條件的公民和法人
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　建設用地使用權是指建設用地使用權人對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。建設用地使用權的客體為國家所有的土地。包括城市和農(nóng)村的屬于國有的土地、草原、灘涂、荒地、山嶺和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用設施以及地下的埋藏物或自然資源。

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